Woonoppervlakte
Circa 80 m²
Perceeloppervlakte
Circa 306 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2006
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

De Marsen 55

7921 HS, Zuidwolde (Drenthe)

In comfortabele woonwijk De Marsen ligt deze goed onderhouden HOEKWONING MET VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING/-HUIS EN OVERKAPPING, gelegen op een ruime kavel van 219 m2 EIGEN GROND.

Zuidwolde beschikt over een breed en gevarieerd aanbod aan winkels en horeca, twee basisscholen, een bibliotheek, een huisartsenpraktijk met apotheek en heel sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. Bovendien is het dorp goed bereikbaar door de aansluitingen met de N48 en A28 en de A32 en A37 bereikt u binnen 15 minuten de grotere plaatsen Hoogeveen (10min) en Meppel (15min). Hier vindt u o.a. de aanvullende voorzieningen zoals theater, bioscoop, ziekenhuis en NS stations.

INDELING:
Hal/entree met toegang naar de tuin en toiletruimte, meterkast, royale lichte woonkamer met extra bergruimte in de trapkast, L-vormige keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met extra bergruimte boven de trap inclusief wasmachine-/ en droger aansluiting, 3 slaapkamers waarvan de twee voorste slaapkamers voorzien zijn van vaste kasten en een dakkapel. Badkamer met douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel en eveneens een wasmachine aansluiting.

TWEEDE VERDIEPING:
Bereikbaar middels een vlizotrap naar de bergzolder.

TUIN/ TUINHUIS:
De woning heeft een nette voortuin met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin met VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING/-HUIS met overkapping. Deze berging is gerealiseerd in 2023 en is deels geïsoleerd. Deze geïsoleerde ruimte in het tuinhuis is geschikt voor diverse doeleinden.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Tuinhuis/-berging en overkapping (2023);
- Schutting (2023);
- Schilderwerk (2022);
- Goed onderhouden hoekwoning;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel A.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
332 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
15-11-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hr combiketel gas gestookt uit 2006 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
105 m² (0.15 meter diep en 0.07 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Zuidwolde

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 15-11-2029

Stroomverbruik per jaar

2370 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Zuidwolde)

Gasverbruik per jaar

1340 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Zuidwolde)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Zuidwolde

Totaal aantal inwoners
6855 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Zuidwolde

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Zuidwolde

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Zuidwolde

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Zuidwolde

Woningen voor 1945
13%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
16%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
24%

Woningen in Zuidwolde

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Zuidwolde

Gemiddelde WOZ waarde
€ 264.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Zuidwolde

Adressen per km²
535
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 7921 Gemeente kaart de wolden

Groenhout Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hollandscheveldse Opgaande 19

7913 VA, Hollandscheveld

0528 82 09 90 hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl www.groenhoutmakelaars.nl
Reviews Groenhout Makelaars

De Marsen 55, Zuidwolde

€ 299.500 k.k. - Verkocht